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INTERVENTI
SUPERBONUS AL 110% E SISMA BONUS

Che cos'è il superbonus al 110%?

 

Chi può richiedere la detrazione al 110% del Superbonus

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  • Singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale

  • Condomini (costituiti anche da condomini che hanno seconde case)

  • Istituti autonomi case popolari (IACP)

  • Enti aventi le stesse finalità degli IACP (che non svolgano attività commerciali nei locali da riqualificare)

  • Cooperative di abitazione a proprietà indivisa

Requisiti richiesti

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  • Realizzazione di almeno uno degli interventi previsti per il Sismabonus o l’Ecobonus, a cui possono essere aggiunti congiuntamente gli altri interventi

  • Aumento di due classi energetiche dell’edificio oppure il conseguimento della classe energetica più alta

  • Asseverazione tecnica del rispetto di tutti i criteri previsti dal Superbonus

  • Visto di conformità fiscale rilasciato al contribuente

  • Svolgimento degli interventi tra il primo luglio 2020 e il 31 dicembre 2021 (salvo proroghe)

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Ecobonus

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Gli interventi trainanti che godono dell’aliquota al 110% sono:

  •  Cappotto termico: sono compresi gli interventi di isolamento termico delle superfici dell’edificio che abbiano un’incidenza maggiore del 25% dell’intera superficie dell’edificio stesso

  • Sostituzione caldaie in classe A: interventi per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il raffrescamento, riscaldamento o fornitura di acqua calda a pompa di calore con efficienza almeno pari alla classe A (per i condominiè realizzabile solo in quelli con impianti centralizzati).

Sismabonus

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  • Comprende tutti gli interventi antisismici che comportino l’adeguamento e/o il miglioramento sismico di almeno una classe di minor rischio in zone sismiche 1,2,3.

Altri interventi

Ad almeno un intervento di Ecobonus o Sismabonus è possibile aggiungere ulteriori lavori di ristrutturazione e/o di efficientamento energetico, detraibili al 110%:

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  • Impianti fotovoltaici (con o senza sistema di accumulo)

  • Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

  • Impianti di cogenerazione

  • Serramenti e schermature solari

  • Solare termico

  • Dispositivi di domotica

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Nel caso in cui questi interventi vengano eseguiti in maniera disgiunta rispetto a quelli di ecobonus o sismabonus, rimarrà valida la detrazione tradizionale al:
- 65% per l’Ecobonus
- 90% per le facciate
- 50% per la ristrutturazione edilizia

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Detrazione del Superbonus e cessione del credito

  • È possibile trasformare la detrazione in un credito d’imposta, ripartibili in cinque quote annuali di pari importo

  • Cedere il credito fiscale maturato con i lavori a banche, assicurazioni o un altro intermediario finanziario.

Con la cessione del credito, non è necessario attendere dai 5 ai 10 anni per il recupero del credito investito; questo perché è possibile godere immediatamente dei benefici economici derivanti dall’incentivo. La cessione del credito fiscale ti permette di riqualificare la tua abitazione con un esborso economico quasi nullo, ottenendo subito il miglioramento del valore dell’immobile e della qualità della vita abitativa.
 

incontro d'affari

I vantaggi di ristrutturare con il Superbonus

  1. Aumento del valore dell’immobile

  2. Riduzione dei consumi energetici

  3. Minor impatto ambientale

  4. Maggiore sicurezza degli edifici

Financial District

Come riqualificare il tuo immobile

1. Sopralluogo dell’edificio
2. Valutazione dell’intervento

  • Gestione interventi trainanti e trainati in riferimento all’art. 119 della Legge 17.7.2020, n. 77

  • Elaborazione APE convenzionale (pre e post intervento) con verifica del doppio salto di classe

  • Verifica dei vincoli previsti dal DM 6.8.2020 in funzione degli interventi scelti

​3. Conferimento dell’incarico
4. Creazione del progetto
5. Valutazione del progetto da parte del cliente
6. Contratto

  • Generazione asseverazioni richieste dal DM 6.8.2020

  • Generazione documentazione tecnica per il portale ENEA

7. Inizio dei lavori nei tempi stabiliti senza varianti in corso d’opera.

Architettura Modello Schizzo
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